高気密住宅とは気密性が高い家では、家の隙間を通しての自然換気だけでは充分な換気が得られません。
そのため二酸化炭素や湿気、ハウスダストなどが室内にとどまってしまいます。

そのため高気密と謳っている住宅では機械換気は必要です。

外壁・内壁を通して空気・水蒸気を通す素材で家を建てた場合、機械換気は不要なのですが、
現在の法律では、機械換気を付けることになっております。