民間ローン

利用できる人 ◆安定した収入がある
◆団体信用生命保険に加入できる
◆申込年齢内である
(ローンにより異なる。申込時20~60歳、完済時75歳または80歳未満という条件が多い)
◆その他、金融機関ごとの審査条件をクリアしている
特徴 ・さまざまな金融機関がそれぞれローンを用意しており、種類は多種多様
・融資限度額は、金融機関によって異なる。年収帰順と個別審査がある
メリット ・団体信用性名保険料が金利に含まれている
・事務手数料が安い
・手続きが簡単
・審査が早い
・融資額が多い
・借り換えが可能
デメリット ・保証料が高い
・種類が多く、選択が難しい

フラット35

利用できる人 ◆70歳未満で安定した収入がある
◆日本国籍を有する(または永住許可などを受けている外国人)
◆すべてのローンを合算した年間返還金額の、年収に占める割合が一定以内
特徴 ・金利は金融機関により異なる
・契約時の金利のまま35年まで借入可能
・適用される金利は審査時ではなく融資実行時(抵当件設定後)のもの
・返済期間20年以下と21年以上では金利が異なる(20年以下の方が低い)
・物件に帯する審査が厳しい
・融資限度額は、購入価格の90%かつ8000万円以内
メリット ・保証料が不要
・繰上返済手数料が不要
・保証型は扱っている金融機関が少ないが、借り換えにも利用可能
デメリット ・団体信用生命保
険料が別途必要(加入が義務づけられていないため自分で別途加入)
・事務手数料が高い
・土地のみ取得には利用できない
・審査に通常1ヵ月以上時間がかかる

民間ローン

利用できる人
◆安定した収入がある
◆団体信用生命保険に加入できる
◆申込年齢内である
(ローンにより異なる。申込時20~60歳、完済時75歳または80歳未満という条件が多い)
◆その他、金融機関ごとの審査条件をクリアしている
特徴
・さまざまな金融機関がそれぞれローンを用意しており、種類は多種多様
・融資限度額は、金融機関によって異なる。年収帰順と個別審査がある
メリット
・団体信用性名保険料が金利に含まれている
・事務手数料が安い
・手続きが簡単
・審査が早い
・融資額が多い
・借り換えが可能
デメリット
・保証料が高い
・種類が多く、選択が難しい

フラット35

利用できる人
◆70歳未満で安定した収入がある
◆日本国籍を有する(または永住許可などを受けている外国人)
◆すべてのローンを合算した年間返還金額の、年収に占める割合が一定以内
特徴
・金利は金融機関により異なる
・契約時の金利のまま35年まで借入可能
・適用される金利は審査時ではなく融資実行時(抵当件設定後)のもの
・返済期間20年以下と21年以上では金利が異なる(20年以下の方が低い)
・物件に帯する審査が厳しい
・融資限度額は、購入価格の90%かつ8000万円以内
メリット
・保証料が不要
・繰上返済手数料が不要
・保証型は扱っている金融機関が少ないが、借り換えにも利用可能
デメリット
・団体信用生命保
険料が別途必要(加入が義務づけられていないため自分で別途加入)
・事務手数料が高い
・土地のみ取得には利用できない
・審査に通常1ヵ月以上時間がかかる